【案情简介】
　　2021年2月，家住贺家土街道曹塘坝社区疾控生活区谭某外出回到家中，发现楼上厕所漏水，导致家中多处发霉，多次和楼上李某协商未果，双方产生纠纷。
　　【调查与处理】
　　经水电维修师傅排查，漏水原因为楼上厕所防水层存在问题，如需解决，需要重新挖厕所铺盖防水层。李某觉得麻烦不愿配合。后经调解，达成李某赔偿谭某房屋维修费用3000元。
　　【法律分析】
　　该案是相邻关系纠纷，根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。” 以及《中华人民共和国民法典》第二百零七条：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”的规定，楼上业主对其不动产负有管理、检查、修缮及损害防免的义务，应当保持其房屋相关设施完好及符合正常使用状态。
　　现由于楼上防水存在缺陷的问题，影响了楼下业主对自有房屋的正常使用，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第二百三十七条：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”以及《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条：“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”房屋受侵害的业主可以要求楼上业主立即排除妨害；造成房屋渗水损坏的，该业主可以要求侵权人修理房屋或者恢复房屋原状。
　　若房屋受到侵害的业主因楼上防水存在缺陷导致其他财产遭到损失的，该业主可以根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。”据此，依法要求楼上侵权业主承担赔偿责任。
　　【典型意义】
　　《民法典》对楼上造成漏水情况却不肯赔偿、楼上住户装修导致漏水，物业是否要负责？出租房漏水殃及邻居，房屋所有权人是否需要承担责任等一系列漏水问题都有明确规定，保障了人民群众合法权利。