一、棚改项目工作进展情况
1、月形山（沿江路以西）项目5月5日完成正式入户调查，5月7日取得拆迁许可证，5月18日完成房地产分类评估公示，6月21日组织区监察、审计、财政评审中心等部门调整核定项目预算，今晚即组织上户送达拆迁补偿方案，与涉拆户就拆迁补偿具体问题进行商谈，争取尽早签订拆迁协议，正式实施拆迁工作。
2、麻纺厂（大园）、白石港（五桥）项目5月22日完成正式入户调查， 6月11日举行了全市首个大园棚改项目拆迁许可前听证会，目前正综合涉拆户代表的意见对拆迁补偿方案做进一步完善，项目评估预算等工作也在同步进行当中。
3、6月14日南方公司幸福村棚户区正式入户调查工作全部完成，正在做项目评估预算。
4、6月2日，市政府已批复我区二期4个棚改项目，分别为织布厂、株洲摩托车厂、钟鼓岭、学堂冲二村棚改项目。6月25日向市规划局提交《关于申请办理芦淞区二期棚改项目选址蓝线的报告》，正抓紧做好项目手续报批和成本概算等工作。
二、存在的问题及困难
1、项目盈亏平衡的问题。经测算，因项目拆迁成本费用过高，而规划容积率等指标偏低，很难达到项目收支平衡。
2、拆迁补偿资金的问题。月形山（沿江路以西）项目预算4000多万元，目前只有区政府调剂的2000万元到位，如该项目拆迁顺利，预计两个月内将完成拆迁工作，还需资金2000多万元；麻纺厂（大园）、南方公司幸福村项目待预算评审完成后即可启动征地拆迁工作，也急需大量资金。
3、与南方公司合作的问题。棚改办已多次与南方公司就项目合作事宜进行商讨和谈判，但在收益分配问题上，南方公司要求该项目土地出让金（除工作经费、拆迁补偿款）收益部分全部返还给南方公司，在合作意向上存在较大差距。
三、下阶段工作打算
1、做好征地拆迁协调工作，加快月形山项目拆迁安置进度，确保按市、区要求两个月内完成该项目征地拆迁工作；尽快启动南方公司幸福村征地拆迁实施工作。
2、做好项目规划设计及规划指标调整工作，一期棚改项目正委托市规划设计院和北京世纪中天设计有限公司做项目设计，待设计出台后尽快确定各项规划指标。
3、做好项目成本核算工作，待规划设计、指标确定以及拆迁预算评审通过后，将认真做好项目成本核算。
4、加快二期棚改项目手续报批及入户调查等工作。